1965〜1975年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
24.4万円/㎡
前年比-4.9%
神戸市垂水区
28.4万円/㎡
前年比+7.7%
山手台ハイツ
兵庫県神戸市垂水区山手一丁目
/ 東垂水駅 徒歩2分
1974年築 / 6階建 / 63戸 / RC造
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価格偏差値
55.6
割安
推定相場価格より11.2%割安
相場
2,353万円
32.9万円/㎡
954
1,886
2,819
3,752
AI査定結果
推定相場価格
2,353万円
32.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,886万円〜2,819万円
26.4万円/㎡〜39.4万円/㎡
推定賃料
10.1万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2025年7月22日
山手台ハイツ
2,090万円（29.2万円/㎡）/ 4階 / 71.5㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は27.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | 2,090万円 | 29.2万円 | 4階 | 71.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/01 | 2,090万円 | 29.2万円 | 1階 | 71.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/01 | 1,750万円 | 23.3万円 | 3階 | 75.08㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/29 | 2,190万円 | 30.6万円 | 4階 | 71.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/23 | 2,280万円 | 31.9万円 | 5階 | 71.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/11 | 2,080万円 | 29.1万円 | 1階 | 71.5㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/23 | 2,190万円 | 30.6万円 | 1階 | 71.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/05 | 2,290万円 | 32.0万円 | 4階 | 71.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/18 | 2,290万円 | 32.0万円 | 1階 | 71.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/06 | 1,830万円 | 24.4万円 | 3階 | 75.08㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/12 | 1,930万円 | 25.7万円 | 3階 | 75.08㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/04 | 2,120万円 | 28.2万円 | 3階 | 75.08㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/04 | 2,380万円 | 33.3万円 | 5階 | 71.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/29 | 1,180万円 | 16.5万円 | 1階 | 71.5㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/07 | 1,680万円 | 23.5万円 | 1階 | 71.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/03 | 1,600万円 | 22.4万円 | 5階 | 71.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/26 | 1,750万円 | 24.5万円 | 1階 | 71.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/22 | 1,850万円 | 25.9万円 | 1階 | 71.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/04 | 2,250万円 | 30.0万円 | 3階 | 75.08㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/16 | 1,640万円 | 22.9万円 | 4階 | 71.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/27 | 1,875万円 | 26.2万円 | 1階 | 71.5㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は28.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | 山手台ハイツ 神戸市垂水区山手一丁目 | 東垂水駅2分 | 2,090万円 | 29.2万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1974年 | 63戸 | RC |
| 2025/04/06 | ハウス大歳山 神戸市垂水区西舞子四丁目 | 西舞子駅10分 | 1,730万円 | 24.1万円 | 71.88㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1971年 | 70戸 | RC |
| 2025/06/03 | 舞子グランドハイツ 神戸市垂水区東舞子町 | 舞子駅4分 | 2,130万円 | 36.2万円 | 58.79㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1974年 | 89戸 | RC |
| 2024/12/27 | ルネ舞子 神戸市垂水区東舞子町 | 舞子駅6分 | 2,480万円 | 35.0万円 | 70.8㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1975年 | 61戸 | RC |
| 2024/10/18 | 歌敷山ダイヤハイツ 神戸市垂水区歌敷山四丁目 | 舞子駅10分 | 1,580万円 | 23.0万円 | 68.69㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1972年 | 91戸 | RC |
| 2024/09/16 | メゾン舞子ショアー 神戸市垂水区海岸通 | 霞ケ丘駅7分 | 1,780万円 | 31.4万円 | 56.7㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1974年 | 44戸 | RC |
| 2025/07/07 | パラッシオ舞子 神戸市垂水区海岸通 | 霞ケ丘駅4分 | 2,380万円 | 36.0万円 | 66.13㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1975年 | 84戸 | RC |
| 2025/03/10 | 舞子五色塚ハイツ 神戸市垂水区五色山三丁目 | 垂水駅11分 | 1,690万円 | 23.2万円 | 72.69㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 1974年 | 51戸 | RC |
| 2024/02/18 | 西垂水シーサイドマンション 神戸市垂水区海岸通 | 垂水駅5分 | 1,450万円 | 22.0万円 | 65.93㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | - | 1973年 | 59戸 | RC |
| 2025/02/22 | 高尾台ハイツ 神戸市垂水区塩屋町六丁目 | 塩屋駅8分 | 1,380万円 | 22.9万円 | 60.16㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1975年 | 39戸 | RC |
| 2025/06/03 | 第1シーサイドパレス塩屋 神戸市垂水区塩屋町一丁目 | 塩屋駅6分 | 2,490万円 | 34.6万円 | 72㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 1973年 | 53戸 | RC |
| 2025/07/15 | 第2シーサイドパレス塩屋 神戸市垂水区塩屋町一丁目 | 塩屋駅7分 | 2,390万円 | 33.2万円 | 72㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 1973年 | 51戸 | RC |
| 2025/07/13 | イトーピア塩屋 神戸市垂水区塩屋町一丁目 | 塩屋駅2分 | 1,690万円 | 24.0万円 | 70.39㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1978年 | 35戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4.9%下落、神戸市垂水区では7.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.2万円）は神戸市垂水区の平均と比較して2.8%割高です。